| 건설/건축 하자보증기간 총정리🔥 | ||||
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공동주택관리법에서는 공종별로 하자보수기간을 명기해놓았습니다. 집주인 입장에서는 해당 기준을 가지고 건설사와 하자보수 책임에 대해 논의를 하면 됩니다.
공종별 하자보수기간 총 정리
📌 하자보수기간 특징
공종의 특수성에 따라 공종별로 하자기간이 다릅니다. 도배와 같이 일상생활에서 하자가 발생하기 쉽고, 하자처리도 쉽게 할 수 있는 가능한 공종들은 하자보수기간이 짧습니다. (2년) 반면 방수와 같이 집주인이 하자를 만들기도 쉽지 않고, 준공 직후 짧은 기간 안에 하자처리를 적출해내기 쉽지 않은 공종들은 하자보수기간이 상대적으로 깁니다. (5년)
따라서 집주인 입장에서는 하자보수기간이 짧은 도배나 타일공사 하자가 보이면 입주 직후 하자처리하는 것이 유리하며, 건설사 입장에서는 방수공사나 철큰콘크리트 같이 하자보수를 책임져야 되는 기간이 긴 공사의 경우 특히나 품질관리에 힘을 더 써야 됩니다.
📌 공사별 하자보수기간
- 하자보수기간이 2년인 공사
- 미장공사
- 수장공사
- 도장공사
- 도배공사
- 타일공사
- 석공사
- 옥내가구공사
- 주방가구공사
- 가전제품
- 하자보수기간이 3년인 공사
- 옥외급수, 위생 관련 공사
- 난방,냉방,환기,공조 설비공사
- 급수,배수,위생설비공사
- 가스설비공사
- 목공사
- 창호공사
- 조경공사
- 전기공사
- 신재생에너지설비공사
- 정보통신공사
- 홈네트워크공사
- 소방시설공사
- 단열공사
- 잡공사
- 금속공사
- 하자보수기간이 5년인 공사
- 대지조성공사
- 철근콘크리트공사
- 철골공사
- 조적공사
- 지붕공사
- 방수공사
- 하자보수기간이 10년인 공사
- 기초공사
- 지반공사
하자소송 및 분쟁 조정에 참고하시기 바랍니다. 해당 법적근거는 아래의 공동주택관리법 시행령 [별표 4] 첨부파일을 다운로드 받으시면 확인하실 수 있습니다. (국가법령정보센터에서도 동일 정보 다운로드 가능합니다)
[별표 4] 시설공사별 담보책임기간(제36조제1항제2호 관련)(공동주택관리법 시행령).pdf
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