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종합부동산세 과세대상 썸네일 종합부동산세 과세대상 종합부동산세 과세대상📌 뜻종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 부동산을 보유한 사람에게 부과하는 세금입니다. 흔히 ‘종부세’라고 부르며, 부동산 가격이 높은 사람일수록 세금 부담이 커지는 구조입니다. 예를 들어, 부동산을 여러 채 갖고 있거나 비싼 집을 보유한 경우 추가로 내야 하는 세금이라고 생각하면 됩니다. 정부는 이를 통해 부동산 가격을 안정시키고, 부의 쏠림을 완화하려고 합니다.📌 과세대상종합부동산세는 개인이 보유한 주택과 토지에 부과됩니다. 주택의 경우, 1가구 1주택자라도 공시가격이 일정 금액을 넘으면 세금을 내야 합니다. 다만, 일정 요건을 충족하면 일부 감면받을 수도 있습니다.토지의 경우, 종합합산토지와 별도합산토지로 나뉩니다. 종합합산토지는 주로 개인이 소유한 나대지나 공장 부지 등을 .. 2025. 3. 5.
분양가상한제 법령 근거 썸네일 분양가상한제 법령 근거 📌 분양가상한제 관련 법령분양가상한제는 주택의 분양가격을 일정 수준 이하로 제한하여 주택 시장의 안정을 도모하는 제도입니다. 이 제도는 다음과 같은 법령에 근거하고 있습니다.1. 주택법 • 제38조의2 : 분양가상한제의 적용 대상, 기준, 절차 등을 규정하고 있습니다. 이 조항에서는 분양가상한제의 적용 범위와 예외 사항 등을 상세히 다루고 있습니다.2. 주택공급에 관한 규칙 • 분양가상한제 적용 주택의 기본형 건축비 및 가산비용 산정 기준 등을 규정하고 있습니다. 이를 통해 분양가 산정 시 적용되는 세부 사항을 명확히 하고 있습니다.3. 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 시행지침 • 분양가격 산정 방식, 택지비 및 건축비의 구성 항목, 가산비용의 인정 범위 등을 상세히 규정하여 분양가 산정의 투명성과.. 2025. 3. 5.
분양가상한제 적용지역 썸네일 분양가상한제 적용지역 📌 2025년 분양가상한제 적용지역2025년 현재, 분양가상한제는 주택 시장의 안정을 위해 정부가 지정한 특정 지역에 적용되고 있습니다. 특히, 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정된 곳에서 분양가상한제가 시행되고 있습니다.서울특별시의 경우, 강남구, 서초구, 송파구 등 주요 지역이 투기과열지구로 지정되어 분양가상한제가 적용되고 있습니다. 이러한 지역에서는 분양가상한제를 통해 분양가가 제한되어, 실수요자들이 보다 합리적인 가격으로 주택을 구매할 수 있도록 하고 있습니다.경기도에서는 GTX(수도권광역급행철도) 노선이 예정된 용인, 의왕, 부천, 인덕원 등 주요 역세권 지역이 주목받고 있습니다. 이러한 지역은 교통망 개선으로 인해 향후 가치 상승이 예상되며, 분양가상한제 적용 여부에 따라 분양가가 결정될 것.. 2025. 3. 5.
분양가상한제 분양가 산정방식 썸네일 분양가상한제 분양가 산정방식 📌 분양가상한제 지역 분양가산정방식분양가상한제에서는 아파트의 분양가를 정부가 정한 기준에 따라 산정합니다. 기본적으로 택지비(토지비) + 기본형 건축비 + 가산비를 합산하여 최종 분양가를 결정하는 구조입니다.1. 택지비(토지비)공공택지는 공공기관이 조성한 택지의 공급가격을 기준으로 책정됩니다. 민간택지는 감정평가를 통해 산정된 평균 가격을 기준으로 합니다.2. 기본형 건축비국토교통부가 고시하는 ‘기본형 건축비’를 기준으로 합니다. 건축비는 자재비, 인건비, 기타 공사비 등을 포함하며, 매년 3월과 9월에 조정됩니다.3. 가산비건축비 외에 추가되는 비용으로, 주택의 품질을 높이는 요소(조경, 커뮤니티 시설, 친환경 설비 등)에 따라 달라집니다. 정부의 승인을 받아야 하며, 무분별한 인상은 제한됩니다.이러.. 2025. 3. 5.
분양가상한제 뜻 썸네일 분양가상한제 뜻 📌 뜻분양가상한제는 아파트의 분양 가격을 일정 수준 이하로 제한하는 제도로, 정부가 정한 기준에 따라 분양가를 결정하는 방식입니다. 토지비, 건축비, 적정 이윤 등을 고려하여 분양 가격을 산정하며, 시장의 과열을 방지하고 주택 가격 안정을 유도하는 것이 주된 목적입니다. 특히 투기 수요로 인해 분양가가 급등하는 것을 막고, 실수요자들이 적정 가격에 주택을 공급받을 수 있도록 하기 위해 도입되었습니다.📌 제정배경분양가상한제는 부동산 시장의 급격한 가격 상승을 억제하고, 주택 시장의 안정화를 목표로 도입되었습니다. 특히 다음과 같은 배경에서 제정되었습니다.첫째, 2000년대 초반부터 아파트 가격이 급등하면서, 무분별한 분양가 책정이 사회적 문제로 대두되었습니다. 건설사들이 고분양가를 책정하며 이익을 극대.. 2025. 3. 5.
분양가상한제 적용대상 썸네일 분양가상한제 적용대상 📌 뜻분양가상한제는 아파트를 분양할 때 가격을 일정 수준 이하로 제한하는 제도입니다. 정부가 토지비와 건축비 등을 고려하여 분양가를 정하는 방식으로, 주택 시장의 과열을 방지하고 실수요자의 부담을 줄이기 위해 도입되었습니다. 일반적으로 민간 건설사가 분양 가격을 자유롭게 책정하는 것과 달리, 이 제도가 적용되면 정부가 일정한 기준을 정해 분양가를 제한합니다.📌 적용대상분양가상한제는 공공택지와 민간택지에서 일정 요건을 충족하는 지역에 적용됩니다.먼저, 공공택지는 LH(한국토지주택공사)나 지방자치단체가 공급하는 토지에서 건설되는 주택으로, 이곳에서 공급되는 모든 아파트는 분양가상한제가 의무적으로 적용됩니다.민간택지의 경우, 정부가 지정한 투기과열지구 또는 조정대상지역 중에서 특정 요건을 충족하는 곳에 한.. 2025. 3. 5.
SK 수익구조 썸네일 SK 수익구조 SK 수익구조SK그룹은 에너지·화학, 정보통신, 반도체, 물류, 서비스 등 다양한 사업 부문에서 수익을 창출하는 대한민국의 대표적인 대기업 집단입니다. 각 부문별 주요 수익원은 다음과 같습니다.에너지·화학 부문: SK이노베이션을 중심으로 석유화학 제품과 배터리 사업을 운영하고 있습니다. 그러나 최근 유가 하락과 배터리 사업의 대규모 투자로 인해 수익성이 저하되었습니다. 특히, SK온은 2023년까지 약 2조 원의 누적 적자를 기록하였습니다. 정보통신 부문: SK텔레콤과 SK브로드밴드를 통해 이동통신, 초고속인터넷, IPTV 등 다양한 서비스를 제공하며 안정적인 수익을 올리고 있습니다.반도체 부문: SK하이닉스를 통해 메모리 반도체를 생산하며, 글로벌 시장에서 경쟁력을 갖추고 있습니다. 그러나 최근 반.. 2025. 3. 4.
LG 수익구조 썸네일 LG 수익구조 LG 수익구조LG전자는 생활가전, 전장사업, 홈엔터테인먼트, 비즈니스솔루션 등 다양한 사업 부문에서 수익을 창출하는 대한민국의 대표적인 전자 기업입니다. 각 부문별 주요 수익원은 다음과 같습니다. 생활가전(H&A) 부문: 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 가전제품을 생산하며, 2024년 매출액은 전년 대비 6.6% 증가한 87조 7,282억 원을 기록했습니다. 전장사업(VS) 부문: 자동차 부품 및 시스템을 개발하며, 9년 연속 성장세를 이어가고 있습니다. 홈엔터테인먼트(HE) 부문: TV, 오디오 등 홈엔터테인먼트 기기를 생산하며, 2024년 매출액은 전년 대비 5.3% 증가한 4조 3,716억 원을 기록했습니다.비즈니스솔루션(BS) 부문: 상업용 디스플레이, 태양광 패널 등 B2B 솔루션을 제공하.. 2025. 3. 4.
하이브 수익구조 썸네일 하이브 수익구조 하이브 수익구조하이브는 직접 참여형 매출과 간접 참여형 매출을 통해 수익을 창출하는 대한민국의 대표적인 엔터테인먼트 기업입니다. 직접 참여형 매출: 음반 판매와 공연 수익 등이 포함됩니다. 2024년 직접 참여형 매출은 1조 4,453억 원으로 전년 대비 소폭 감소하였으며, 특히 음반 부문 매출이 11.3% 감소하였습니다. 그러나 공연 부문은 25.6% 성장하여 팬데믹 이후 오프라인 공연 시장의 회복과 팬들의 다양한 소비 패턴이 반영되었습니다. 간접 참여형 매출: MD 및 라이선싱, 광고, 플랫폼 수익 등이 포함됩니다. 2024년 간접 참여형 매출은 8,093억 원으로 전년 대비 14.5% 증가하였으며, 특히 MD 및 라이선싱 부문이 전년 대비 29.1% 증가한 4,200억 원으로 역대 최대 성과를.. 2025. 3. 4.
포스코퓨처엠 수익구조 썸네일 포스코퓨처엠 수익구조 포스코퓨처엠 수익구조포스코퓨처엠은 배터리소재사업과 기초소재사업을 통해 수익을 창출하는 대한민국의 선도적인 소재 기업입니다. 배터리소재사업: 양극재와 음극재를 생산하며, 2024년 매출은 2조 3,399억 원을 기록했습니다. 글로벌 전기차 판매 증가로 하이니켈 양극재 판매량이 소폭 늘었으나, 리튬과 니켈 등 원료 가격 하락으로 판매 가격이 하락하여 전년 대비 30.4% 감소한 2조 1,856억 원의 매출을 보였습니다. 또한, 일부 재고에 대한 평가손실 436억 원이 수익성에 영향을 미쳤습니다. 음극재 부문은 중국산 저가 제품의 영향으로 판매량과 가격이 모두 하락하여 매출이 전년 대비 30.4% 감소한 1,543억 원을 기록하고, 영업이익은 적자로 전환되었습니다. 기초소재사업: 내화물과 생석회 등을 생.. 2025. 3. 4.
HD현대일렉트릭 수익구조 썸네일 HD현대일렉트릭 수익구조 HD현대일렉트릭 수익구조HD현대일렉트릭은 전력기기, 배전기기, 회전기기 등 다양한 사업 부문에서 수익을 창출하는 대한민국의 대표적인 전력기기 및 에너지솔루션 기업입니다. 각 부문별 주요 수익원은 다음과 같습니다. 전력기기 부문: 초고압변압기 등 전력기기를 생산하며, 글로벌 전력인프라 투자 확대에 힘입어 2024년 2분기 매출이 전년 동기 대비 49.8% 증가했습니다. 배전기기 부문: 배전반 등 배전기기를 생산하며, 2024년 2분기 매출이 전년 동기 대비 42.9% 증가했습니다. 회전기기 부문: 전동기 등 회전기기를 생산하며, 2024년 2분기 매출이 전년 동기 대비 16.0% 증가했습니다. 2024년 2분기 HD현대일렉트릭의 연결 기준 매출액은 9,169억 원으로 전년 동기 대비 42.7%.. 2025. 3. 4.
카카오뱅크 수익구조 썸네일 카카오뱅크 수익구조 카카오뱅크 수익구조카카오뱅크는 이자수익과 비이자수익을 통해 수익을 창출하는 대한민국의 대표적인 인터넷 전문은행입니다.이자수익: 주택담보대출과 전월세대출 등 담보여신 중심으로 성장하여, 2024년 1분기 여신총액은 전분기 대비 7% 증가한 41조 3,000억 원을 기록했습니다. 특히 주택담보대출은 3개월 만에 9조 1,000억 원에서 11조 8,000억 원으로 증가했습니다. 비이자수익: 수수료와 플랫폼 수익으로 구성되며, 2024년 상반기 수수료·플랫폼 수익은 전년 대비 9.8% 증가한 1,417억 원을 달성했습니다. 특히 플랫폼 수익은 전년 대비 19% 늘어나 두드러진 성장세를 보였습니다.  카카오뱅크는 이러한 수익 구조를 바탕으로 2024년 상반기 당기순이익 2,314억 원을 기록하며, 전년 .. 2025. 3. 4.

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