종합부동산세 과세대상

종합부동산세 과세대상

📌 뜻

종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 부동산을 보유한 사람에게 부과하는 세금입니다. 흔히 ‘종부세’라고 부르며, 부동산 가격이 높은 사람일수록 세금 부담이 커지는 구조입니다. 예를 들어, 부동산을 여러 채 갖고 있거나 비싼 집을 보유한 경우 추가로 내야 하는 세금이라고 생각하면 됩니다. 정부는 이를 통해 부동산 가격을 안정시키고, 부의 쏠림을 완화하려고 합니다.

📌 과세대상

종합부동산세는 개인이 보유한 주택과 토지에 부과됩니다. 주택의 경우, 1가구 1주택자라도 공시가격이 일정 금액을 넘으면 세금을 내야 합니다. 다만, 일정 요건을 충족하면 일부 감면받을 수도 있습니다.

토지의 경우, 종합합산토지와 별도합산토지로 나뉩니다. 종합합산토지는 주로 개인이 소유한 나대지나 공장 부지 등을 의미하며, 별도합산토지는 상업용 건물이 있는 토지 등을 가리킵니다. 쉽게 말해, 집이 아닌 땅을 가지고 있어도 일정 기준을 넘으면 종부세 대상이 될 수 있습니다.

결국, 종부세는 주택과 토지를 많이 보유한 사람일수록 더 부담해야 하는 세금입니다. 이를 통해 정부는 부동산 시장을 안정시키고, 세금을 통해 공공 재정을 확보하려고 합니다.