에너지소요량 평가서 작성방법

 

 

오늘은 실무에서 꼭 필요한
에너지소요량 평가서 작성방법을 정리해보겠습니다.

 

이 문서는 단순한 계산 결과가 아니라,
설계의 에너지 성능을 수치화해서 평가기관에 제출하는 공식 기술 문서입니다.

특히 에너지절약계획서, 건축물 에너지효율등급 인증, ZEB 사전·사후 인증,
녹색건축인증 등에서 필수적으로 요구되며,
설계자 또는 기계설비기술사의 검토가 반드시 필요합니다.

 

 

 

 

 

 

에너지소요량 평가서란?

에너지소요량 평가서는
건축물에서 소비되는 에너지의 연간 총량을 산정하고,
해당 건물이 얼마나 효율적으로 설계되어 있는지를 정량적으로 제시하는 보고서입니다.

 

국토교통부, 한국에너지공단, 건축물에너지평가센터 등에서
공식 포맷과 검토기준을 정해놓고 있으며,
건축허가 단계나 인증 신청 시 제출이 요구됩니다.

 

 

이를 이해하기 쉽게 비유해보자면

에너지소요량 평가서는 마치
건물을 짓기 전, 연비 시험표와 에너지 사용 계획서를 함께 제출하는 것입니다.

자동차의 연비 인증처럼,
이 문서를 통해 설계 에너지 성능을 검토·비교할 수 있고,
향후 인증 여부나 보조금 지급, 에너지총량제 대응 여부 등이 결정됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

에너지소요량 평가서 작성 대상 및 제출 기준

에너지소요량 평가서 작성 대상 및 제출 기준은 다음과 같습니다.

항목	기준
건축물 용도	업무시설, 공동주택, 문화시설, 판매시설 등
연면적	500㎡ 이상 건축물 (에너지절약계획서 포함)
설계단계	허가 전, 착공 전 제출 (사전 평가용)
인증 제출용	에너지효율등급 인증, ZEB, G-SEED, 성능점검 등

 

 

 

 

 

 

에너지소요량 평가서 작성절차 요약

에너지소요량 평가서 작성절차를 요약해보면 다음과 같습니다.

 

① 기본 정보 정리

• 건물 개요, 연면적, 용도, 구조, 위치
• 지역기후대 구분, 해당 법적 기준 반영

 

② 입력 변수 수집

• 외피 성능 : 창호 면적율, 열관류율(U), 기밀성능
• 설비 성능 : 냉·난방COP, 조명효율, 급탕 효율
• 운전 패턴 : 시간대별 사용, 조명 제어, 인원수, 환기량 등

 

③ 기준 건물 모델링

• 동일 조건의 ‘기준건물’ 정의 (국토부 기준에 따라)
• 설계안 대비 절감률 산정을 위한 비교 대상 설정

 

④ 에너지 시뮬레이션 수행

• 프로그램 : ECO2, DesignBuilder, EnergyPlus, e편한에너지 등
• 연간 에너지 사용량 계산 (부하별 구분 포함)
• 난방, 냉방, 조명, 급탕, 환기, 신재생 등 세부 부하 분석

 

⑤ 1차 에너지 환산 및 총량 계산

• 전기, 가스, 지역난방 등의 가중계수 반영
• 최종 단위 : kWh/㎡·년 또는 TOE/㎡·년

 

⑥ 보고서 작성 및 정리

• 표지, 목차, 설계개요, 입력값 정리, 결과표
• 기준건물 대비 절감률, 법적 기준 적합 여부 명시
• 시뮬레이션 결과 그래프, 부하 비율 도표 포함

 

⑦ 설계자 또는 기술사 검토·서명

• 건축사 또는 기계설비기술사의 검토 후 제출
• 제출처 : 인허가 기관, 인증 평가기관 등

 

 

 

에너지소요량 평가서 작성 시 유의사항

작성 시 유의사항을 정리해보면 다음과 같습니다

• 입력값 누락 금지 : 창호율, 냉난방COP 등 빠질 시 반려됨
• 기준모델 명확히 구분 : 실제 설계안과 비교 대상 구별 필수
• 지역별 기후조건 반영 : 서울, 부산, 제주 등 차등 적용
• 공공건축물의 경우 : 1,000㎡ 이상은 ZEB 및 BEMS 포함 평가 요구
• 정확한 단위 통일 : 열량 → 전환계수 통일 (kWh, TOE 혼용 금지)
• 검토자 서명 필수 : 기술사 미서명 시 제출 불가(공공기관 기준)

 

 

 

 

 

에너지소요량 평가서 실제 구성 예시 (목차 기준)

실제 평가서 구성을 예시로 들어보면 다음과 같습니다.

1. 건축물 개요
2. 평가 목적 및 적용기준
3. 설계개요 (외피/설비/운전조건 요약)
4. 에너지소요량 산정 결과
5. 기준건물 대비 절감률
6. 시뮬레이션 결과(그래프/표)
7. 결론 및 법적 적합성 판단
8. 검토 서명란 및 부록

 

 

 

 

결론

에너지소요량 평가서는
설계안의 에너지 성능을 수치화해 법적 기준 및 인증 요건을 충족하는지를 평가하는 공식 문서입니다.

 

단순 계산서를 넘어
건축사, 기계설비기술사, 평가기관이 모두 참고하는 핵심 에너지 문서이며,
정확한 입력값, 기준 건물 모델 정의, 시뮬레이션 결과 해석이 중요합니다.

 

계획 초기부터 평가서를 염두에 두고 설계를 진행해야,
허가 지연 없이 에너지총량제·인증 대응이 가능해집니다.

 

 

 

 

 

 

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