| 알고 계신가요?

오늘은 전 세계적으로 가장 많이 활용되는 친환경 건축물 인증제도,
바로 LEED 인증(Leadership in Energy and Environmental Design)에 대해 정리해보겠습니다.

국내에서는 G-SEED(녹색건축인증)가 기본이지만,
글로벌 프로젝트나 다국적 기업 건축물에서는 LEED가 거의 필수처럼 여겨지고 있는 만큼,
국내 실무자에게도 그 구조와 특징을 알아두는 것이 매우 중요합니다.

LEED는 미국그린빌딩위원회(USGBC)가 개발한
친환경 건축물 평가·인증 시스템입니다.

정식 명칭은 Leadership in Energy and Environmental Design,
즉 “에너지와 환경 설계에서 선도적인 건축물”이라는 의미입니다.

세계 180개국 이상에서 활용되고 있으며,
국제 무대에서 친환경·지속가능 건축의 표준 언어처럼 사용됩니다.

LEED는 단순히 단열 성능이나 에너지 절감만 보는 게 아닙니다.
토지 사용부터 물 절약, 자재, 실내공기질, 에너지 운영, 유지관리까지 전 과정을 통합 평가합니다.

LEED는 프로젝트 유형에 따라 여러 버전으로 나뉩니다.

LEED 버전	적용 대상
BD+C (Building Design + Construction)	신축 및 대수선 건물
O+M (Operations + Maintenance)	기존 건물의 운영 및 유지관리
ID+C (Interior Design + Construction)	인테리어 중심 프로젝트
ND (Neighborhood Development)	지역 개발 프로젝트
Homes	주거용 단독 및 공동주택

현재 대부분의 건물에서는 LEED v4 또는 LEED v4.1이 적용되고 있습니다.

LEED는 평가 점수에 따라 총 4가지 등급으로 구분됩니다.

총 110점 만점이며, 각 항목마다 선택적으로 점수를 취득하는 방식입니다.
즉, ‘모든 걸 잘해야’가 아니라 ‘전략적으로 잘 조합해야’ 높은 등급을 받을 수 있습니다.

카테고리	주요 내용
Location & Transportation	대중교통 접근성, 자전거 인프라, 차량공유 등
Sustainable Sites	부지 보존, 우수관리, 조경계획
Water Efficiency	절수기기, 급탕시스템, 물 재활용
Energy & Atmosphere	냉난방 설계, 에너지 모델링, 신재생에너지
Materials & Resources	친환경 자재, 재활용 비율, 자재 추적성
Indoor Environmental Quality	자연채광, 환기, 실내공기질, VOC 저감
Innovation	창의적인 친환경 기술 적용
Regional Priority	지역 특화 친환경 항목 가점 부여