그린리모델링이란?

 

 

그린리모델링이란?

오늘은 2023년 건축기계설비기술사 시험에 출제된
그린리모델링(Green Remodeling)의 정의와 기술 요소
(주요 기술요소, 추가 기술요소)를 체계적으로 정리해보겠습니다.

 

그린리모델링은 단순한 노후 건물 개선이 아니라,
건물의 에너지 성능과 환경성을 동시에 향상시키는 녹색 전환 전략입니다.

 

 

 

 

 

그린리모델링 정의

그린리모델링(Green Remodeling)이란,
노후 건축물을 대상으로 에너지 소비를 줄이고
실내 환경을 개선하기 위한 단열, 창호, 설비 등의 성능 향상 리모델링 기술을 말합니다.

 

건축물에너지 효율 개선을 중심으로 하되,
동시에 쾌적성, 건강성, 온실가스 감축, 유지관리 비용 절감까지 포함하는
지속가능한 리뉴얼 방식입니다.

 

그린리모델링은 마치
낡은 집을 단순히 리폼하는 게 아니라,
건강한 체질로 바꾸고 에너지까지 절약하는 “의학적 리모델링”과도 같습니다.

 

겉은 같아 보여도,
내부 성능(단열, 기밀, 설비)이 달라지면 유지비·쾌적성·환경영향까지 전혀 달라지는데요.

 

국토교통부는 그린리모델링을 다음과 같이 정의하고 있습니다.

“건축물의 에너지 성능을 향상시키기 위해 단열, 창호, 기계설비 등
성능개선을 실시하여 온실가스 배출을 저감하고,
실내환경을 개선하는 리모델링”

 

 

 

 

그린리모델링 주요 기술요소 (핵심 3대 분야)

그린리모델링 주요 기술요소는 다음과 같습니다.

 

1. 건축 외피 성능 개선

• 단열보강 : 외단열, 내단열, 지붕단열, 슬래브 하부단열 등
• 고성능 창호 교체 : 로이유리, 복층·삼중 유리, 단열 프레임
• 기밀성 향상 : 창틀 보강, 실링, 틈새차단

→ 에너지 손실의 60% 이상을 차지하는 건물 외피 개선이
그린리모델링의 1순위 항목입니다.

 

2. 고효율 기계설비 개선

• 고효율 보일러, 히트펌프 도입
• LED 조명, 조도센서, 온습도 제어장치 설치
• 에너지효율 1등급 급탕기, 환기장치, 냉난방시스템 교체

→ 에너지 사용량 자체를 줄이고
쾌적성은 높이는 설비 기술이 중심입니다.

 

3. 신재생에너지 시스템 도입

• 태양광, 지열, 태양열, 연료전지 등
• 에너지 자립형 건물 또는 제로에너지건물(ZEB)로 전환하는 발판

→ 특히 ZEB 인증을 목표로 할 경우 필수적인 구성입니다.

 

 

 

 

 

그린리모델링 추가 기술요소 (선택적 적용 항목)

그린리모델링 추가 기술요소는 다음과 같습니다.

항목	주요 내용
BEMS 설치	실시간 에너지 모니터링 및 제어로 운영효율화
창측 일사 제어장치	외부 블라인드, 고기능 필름 등
단열간봉 창호	결로 방지 + 에너지 손실 저감
CFD 기반 열환경 해석	리모델링 설계 시 쾌적성 분석
공기질 향상 장치	전열교환기, 필터형 환기시스템, 탈취·살균 장비 등
도시형 그린인프라 연계	옥상녹화, 벽면녹화, 우수 재활용 시스템 등

 

이러한 요소들은 건물의 용도, 예산, 목표 인증 등
여건에 따라 탄력적으로 적용됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

결론

 

그린리모델링은
건축물의 에너지 성능과 환경 성능을 종합적으로 향상시키는 리모델링 기법이며,
단순 리노베이션과는 달리 탄소중립, 건강성, 유지관리비 절감까지 포함된
국가 전략형 고성능 리뉴얼입니다.

 

이를 표로 정리해보면 다음과 같습니다.

구분	주요 기술요소
건축 외피	단열보강, 창호교체, 기밀성 향상
기계설비	고효율 보일러, LED, 공조·급탕기기 교체
신재생에너지	태양광, 지열 등 분산형 발전 시스템
부가요소	BEMS, 일사제어, 실내공기질 개선 등

 

앞으로의 건축물 개보수는
단순 외형 개선이 아니라,
기후위기에 대응하는 저에너지 고성능 시스템 전환이 핵심 방향이 될 것입니다.

 

 

 

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